带有按揭的离婚协议是一种法律上有效的协议，在离婚过程中，夫妻双方可以通过谈判和协商达成共识。离婚协议是离婚的必要程序之一，离婚协议中包含了离婚双方对共同财产、子女抚养等方面的约定。如果这些约定得到双方的认可并且经过法律程序的认定，那么这个离婚协议就是有效的。
其中，带有按揭的房产在很多离婚案件中都会成为争议点。如果夫妻双方共同拥有一套带有按揭的房产，那么在离婚协议中需要约定如何处理这个资产。一种常见的做法是协议一方将自己的产权转让给另一方，同时约定由另一方承担按揭贷款的还款责任。这种做法的前提是双方对该房产的价值进行了明确的评估，以确保转让方能够合理地获得相应的补偿。
当然，如果双方无法就按揭贷款的处理达成一致，或者离婚协议中的约定存在法律上的漏洞，都可能导致离婚协议的效力受到挑战。在这种情况下，双方可能需要寻求专业的法律咨询或者使用法律途径来解决争议。
总之，带有按揭的离婚协议可以是有效的，但必须满足法律程序和法律规定的相关要求。如果离婚双方能够充分协商并达成一致，那么离婚协议可以是一种有效的解决方案，能够帮助双方达成共识，维护双方的合法权益。
