离婚协议和房产证是两个不同的法律文件，各有其独特的作用和重要性。
离婚协议是由离婚双方在离婚过程中达成的一项协议，主要包括夫妻财产的分割、子女抚养权和探望权、财产和负债分配等方面的协议。离婚协议是在法律的保护下，双方自主选择所达成的协议，具有一定的法律效力。离婚协议的签署可以避免很多离婚过程中的争吵和纷争，帮助双方更快地完成离婚手续。
而房产证则是用来证明房屋所有权归属的一种法律文件。房产证上会记录相应的房屋信息，包括房屋所在地、面积、使用权、所有权等信息。在购房时，房产证是必须的文件之一。在离婚过程中，如果涉及到夫妻共同拥有的房产，房产证也会成为很重要的一份法律文件。夫妻共同拥有的房产在离婚时需要进行财产的划分，并且将房产过户到一方名下。
因此，离婚协议和房产证是两个不同的法律文件，离婚协议是用来协调双方离婚过程中的财产纠纷和子女抚养问题，而房产证是用来证明房屋所有权归属的一种法律文件。在离婚过程中，如果夫妻共同拥有房产，离婚协议可以协商夫妻财产的分割，而房产证则需要进行过户手续。两者都是在离婚过程中必须要注意的文件，需要妥善处理和保护。
