离婚协议和房产证是两个不同的文件，但它们之间存在着紧密的关系。
首先，离婚协议是离婚双方自愿达成的协议，其中包含了离婚双方的分财产、抚养子女、探视等问题。离婚协议是离婚的法律程序中非常重要的一环，离婚双方在签订离婚协议之前需要对离婚协议进行仔细的调查和商议，并确保协议内容完整、符合法律规定，以免引起日后的纠纷和申诉。
其次，房产证是购房者和房产部门签订的房地产权证明书，用于证明购房者对房产的权属。房产证上包含了房屋的产权、使用权、财产关系等信息，是一份非常重要的财产证明材料。当离婚双方有房产时，房产证也需要由离婚双方共同处理，根据离婚协议中的约定进行财产分割和转移。
由此，离婚协议和房产证是两个相互关联的文件，必须相互配合、共同处理。离婚协议是离婚的关键文件，需要充分考虑离婚双方的权利和利益，并确保协议的合法性和公平性。而房产证则是房产的重要证明文件，需注意其产权、财产关系等问题，确保房产权属的变更合法、顺利。
