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拆迁安置房算是商品房吗?

2023-05-28 22:02:41 拆迁安置 责编:宋帅帅 1995浏览

拆迁安置房是一种被政府强制拆迁的居民的权益保障政策。由于拆迁过程中损失的住房属于国家的财产,因此政府为了保障居民的住房权益,在拆迁之后会提供相应的安置房,这是居民在拆迁过程中的一种补偿,也是一种福利措施。

那么,拆迁安置房算不算商品房?从房屋作为商品的角度来看,拆迁安置房和一般的商品房有很大不同。首先,拆迁安置房是免费分配给被拆迁居民的,而一般的商品房则需要购买。其次,拆迁安置房的价格是由政府制定的,而不是由市场供求关系决定的,因此不具备商品房的市场属性。最后,拆迁安置房是政府为了保障居民的基本住房权益而提供的,并非为了营利而建造的,因此与商品房的性质也有所不同。

需要指出的是,拆迁安置房虽然不是商品房,但是其产权关系依然存在。被拆迁居民在拆迁协议中签署的产权转移手续是合法有效的,这些房屋的所有权已经转移给了居民,居民可以在符合相关规定的情况下将其出售或出租。因此,虽然拆迁安置房不算商品房,但它们依然有自己的产权关系和经济属性。

综上所述,拆迁安置房不算商品房,但它们的产权关系存在,并可以出售或出租,这使得它们不同于其他政府提供的福利补偿,具有一定的经济性质。

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