如果离婚后双方要买房地产，应该在购买前制定详细的协议。这些协议应清晰地规定每个人出资的具体数额、产权比例、物业管理费的分担方式、特殊维修等方面。如果双方已经离婚，可以将协议中涉及的产权比例规定为新的合法的比例。
此外，在协议中还应该规定，如果其中一个人出资不到位的话，另一个人能不能先行垫付，并在后期进行追偿。同时，协议中还应该阐述，如果其中一个人想要将自己的产权转让给他人，另一个人有优先权购买的规定。
最后，在制定协议时，双方应当遵守法律规定，以避免影响彼此的合法权益和购房计划。需要注意的是，协议是用来保护各方权益和利益平衡的，因此，协议中所包含的条款必须具有合法性和可操作性。
因此，离婚后若要购买房地产应该多花时间编制详细的协议，确保它们合法、完善、易于操作。另外，如果有需要，应当请专业人士协助起草，以保证协议的完善性和可操作性。
