离婚协议中房子归谁的问题是一个比较复杂的问题，不同的情况下处理方式也不一样。一般来说，在离婚协议中，房子归属主要有以下几种情况：
首先，如果是夫妻双方共同买房，那么在离婚之后，夫妻双方要协商分割房产。一般来说，如果婚后双方没有子女，且双方财产总值较为平等，那么可以按照50：50的比例分割房产；如果有子女，以谁照顾子女为主，也可以按比例分割。如果一方财力颇弱，另一方财力雄厚，也可以根据双方协商，比如房屋划拨给需要支援的一方。
其次，如果房产是夫妻一方单方面购买的，那么根据我国婚姻法的规定，所有婚姻期间的财产都应该属于夫妻共同财产，这种情况下，另一方也有权从中获得应得份额。如果另一方曾经为购买房屋付出过劳动或财力，可以提出要求分配房产。
最后，如果是双方各自买房的情况，离婚协议中应该根据房产所有人的情况而定，不同情况下处理方式会有所不同。如果是女方在婚前已经拥有房产，那么在婚姻关系结束后，女方可以独立处理房产；如果是男方单独买房，可以在协议中规定房屋归属问题。如果夫妻双方都有房产，那么在协议中可以协商分配。
总之，离婚协议中处理房屋问题需要根据夫妻双方的具体情况而定，需要充分协商，合理公正地进行财产分配，保障双方各自的权益。
