拆迁安置房和商品房都是房地产市场中的重要组成部分，但两者之间还是有着一些区别的。在选择哪个好卖之前，需要了解它们各自的特点和市场需求。
拆迁安置房通常是政府在拆迁原址的基础上为被征收人建设的农村居民集中安置房，也称为政府安置房。这种房屋通常价格较低，且面积小，很多被征收人是使用住房补偿的方式获取这种房屋的所有权，因此售价十分稳定，市场相对较为安静。但是，由于政府安排的拆迁和安置政策的不稳定性，投资可靠性上与商品房存在差别。
商品房是开发商自主开发和出售的房产，价格和销售策略受开发商自主决定。随着城市化进程的加速，商品房愈加多元化、口味更加多样、尺度更加宽广，预售模式和房企分化已成为业内热议话题。当前，房地产市场火爆，商品房销售量逐年攀升，部分高端楼盘甚至不少买家排队买房。
那么哪个好卖呢？要看市场需求和供求关系。在政府的大力支持下，拆迁安置房量产，成为了大批城市中低收入群众的选择。但同时，由于被征收人群的购房和置换周期相对较长，且政策变化使得其存量较大，因此如果市场供应偏低，拆迁安置房可能会卖得比较好。商品房展现出的价格弹性、定价灵活性和营销策略吸引了大量的购房者，因此在需求旺盛时，销售量可能会更好。
在实际操作中，房产投资者需要结合市场需求和自身经济能力综合考虑，选择适合自己的投资项目。拆迁安置房和商品房各有利弊，只有选择合适的投资项目，才能获得最大化的收益，实现财务自由。
