在中国，农村宅基地是指农村居民在农村土地上的住房宅基地，是居民生活和农业生产的重要需求。
根据《物权法》和《宅基地条例》，宅基地属于农村土地承包经营权的一种，属于国有土地的集体所有制，不能被个人所有，也不允许出售、转让或者抵押。这是由于农村宅基地的性质所决定的，它不仅是居住的需要，更是国家保障农民生产生活的一项政策，因此需要国家通过法律制定规范宅基地的使用和管理，来保障农民的合法权益。
虽然农村宅基地不允许买卖，但是在实际操作中还是存在着一些问题和漏洞。由于宅基地的限制性措施并不严格，个别地方存在着非法倒卖宅基地的情况。此外，有些人想要购买农村宅基地，为了避免法律问题，采用转让房屋、土地维修等方式来达到购买宅基地的目的。
因此，为了保障农民的权益，尽管存在一些漏洞，但官方态度是坚决反对买卖宅基地的。有时政府也会通过有偿出让、租赁等方式来提升农村宅基地的经营利用价值，但这种方式需要严格遵守法律程序和规定。
需要注意的是，如果农民家庭户口搬迁到城市，需要注销农村户口，宅基地的承包经营权也会被注销。如果重新落户到农村，需要重新获得承包经营权。
综上，农村宅基地不能买卖，个人或单位在取得宅基地使用权时需严格遵守相关法律法规，在使用权范围内进行经营利用。只有通过严格的管理和规范化的制度，才能更好地保障农民的权益，推动农村经济发展。
