在我国的土地法规定中，农村宅基地是指有固定居所的农村土地，其产权属于农村集体经济组织或国家所有，但使用权属于村民个人。按照现行的法律细则来看，农村宅基地的使用权可以转让，但产权不可转让或出售，也就是说，农村宅基地并不能直接进行买卖。
农村宅基地使用权的转让需要符合一定的条件和程序。首先，必须经过乡镇政府批准，符合村庄规划和土地利用规划。其次，转让的使用权必须在顺序上优先满足村民的使用需求和婚姻家庭需要。当然，如果转让对象为非村民或不符合规定的村民，则需要依法办理落户手续并符合土地的规划指导性要求。
虽然农村宅基地不能直接进行买卖，但当地政府可以在征收土地、拆迁、安置等方面采取补偿金、安置费等措施，实现宅基地的货币化转移。此外，对于需要将农村宅基地作为抵押物进行借贷的情况，地方政府也可以在规定范围内进行支持。
总之，目前农村宅基地的性质限制了其在市场上进行直接的买卖和转让，但可以通过政府政策和规定实现宅基地的货币化和使用权的转移，以满足农村人口的使用和生活需求。
