企业拆迁安置房小区是指为了拆迁企业而建的集中安置房，用于安置被拆迁人员。在购买这类房产时需要注意以下几点：
首先，需要确认这个小区是否存在产权问题，是否具有合法的房产证。因为有些企业拆迁安置房小区可能只是临时性的安置房，没有经过完整的产权手续，若存在问题，将会影响到购房者的合法购房，甚至可能导致房产被追回。
其次，购房者需要认真了解小区周边环境的发展情况。考虑到这些小区的建设背景，周边环境发展不一定完善。在购买时需要考虑周边配套设施是否完备，交通是否方便、商业氛围等因素，这些因素会直接影响到生活品质。
最后，还需要考虑的是小区的物业管理和维护状况。一般来说，企业拆迁安置房小区的物业管理和维护较为简陋，需要购房者自行维护，比如定期修缮、维修公共设施等。这些需要耗费时间和金钱，购房者需要提前做好充分准备。
总的来说，购买企业拆迁安置房小区需要认真审核并综合考虑各种因素，确保购买的房产具备产权合法、周边环境完善、物业管理健全等多个方面的条件，从而保证购房者权益和生活品质。
