拆迁房指的是因城市建设需要，政府征收民宅所得到的房屋，然后卖给开发商，由开发商负责拆除旧房并重新建造新的建筑物，对此，拆迁房居民需要签订协议并出售自己的房屋。
签订协议前需要注意以下几点：
1. 了解政府拆迁政策：首先需要了解政府的拆迁政策，具体拆迁区域，拆迁的时间等等，这样能够更好的把握卖房的时机。
2. 了解房屋的估价：在卖房前，需要了解自己的房屋估价，可以通过网络、房地产中介、房地产评估公司等多方面出价，确保房价合理，并取得卖房的主动权。
3. 注意协议的具体内容：协议中需要注明买卖双方的全名、地址、联系方式，房产证号、建筑面积、所在楼层等具体内容，同时还要注明贷款状态、付款方式等相关购房信息。
4. 注意保留证件：在卖房的过程中，一定要注意保留好自己的相关证件，比如房屋所有证、土地所有证等等，这些证件可以为自己合法权益保驾护航。
总之，在签订协议前需要细心、耐心，多方选择渠道，找到合适的买家。在签订协议后，及时办理房屋所有权变更及相关房屋证件收集等手续，以确保买卖双方的权益都得到有效的保障。
