农村宅基地是指政府为农民家庭在农村集体土地上分配的用于住房建设和生活生产的土地。由于具有稳定的产权、低廉的价格和潜在的发展价值，农村宅基地一直是一个备受关注的话题。
然而，农村宅基地的土地是集体所有的土地，按照我国的法律规定，是不允许私人买卖的。这是因为集体土地是所有农民的共同财富，随意出售将会损害其他农民的利益，破坏了农村土地制度的基础。
但是，农村宅基地的土地确实存在着转让的情况。对于这样的情况，法律有明确的规定：只有在满足特定条件下，才能允许转让；转让的方式也必须按照法律规定来进行。
想要转让农村宅基地土地的人，必须持有土地使用权证书，并符合土地法规定的条件，例如需要在宅基地上居住满5年，或者承包了附属耕地等等。此外，转让必须进行公开、公正和合法的交易。
在买卖的过程中，卖方需要进行公示和公告，买方需要在政府或指定机构审核和备案。转让的价格必须是市场公平合理的，并签署合法的转让协议。
虽然农村宅基地土地的转让存在着诸多限制，但是正规合法的转让是允许的。但是，建议在进行此类交易时一定要谨慎，并遵循法律规定，避免遭受损失和风险。
