农村宅基地可以卖，但必须符合相关法规和规定。一般情况下，宅基地不能被直接出售，因为宅基地是公有土地，属于集体财产。按照国家法规，集体土地分为三类：集体所有、村集体所有和集体成员所有。而宅基地属于集体成员所有，只有集体成员才有使用权，无论是流转、转让还是出租，必须按照法律规定获得相应的许可。所以，如果村集体许可，宅基地可以通过依法流转、出租、转让等形式转让给其他人。
但是，宅基地出售也面临一些问题，这些问题通常是需要注意的：
一、宅基地转让必须遵守宪法及其他法律规定，掌握国家与地方政策，获取法律许可。
二、宅基地出售通常需要与村委会达成一致，获得必要的许可和协议，否则可能会引起纠纷。
三、宅基地转让需要验明清楚，避免落户、侵犯闲置土地等情况。
四、宅基地出售时千万不要违法，发生违法行为将被追究责任。
五、宅基地出售价格应与市场价格相符合，不应偏高或偏低。
总之，农村宅基地可以出售，但有诸多限制，需要符合相关法规和规定。如果您有出售宅基地的需求，最好咨询专业人士，并满足相关要求，以避免不必要的麻烦。
