卖农村宅基地是一件比较严肃和复杂的事情，签署合同更是重要的一步，需要特别注意以下几点。
1.确认宅基地的权属。在签署合同之前需要确认宅基地的产权，并通过地方乡政府或农村土地执法局核实宅基地的合法性，否则会影响合同的效力。
2.明确合同内容。合同必须要详细记录宅基地的权利、义务、买卖双方的权益、价格、交付时间、交付方式等内容，确保合同不会存在歧义，更好地保障双方的权益。
3.要求法律专业人员审查合同。在签署合同之前，建议请经验丰富的律师或专业人员对合同进行审查，以避免合同中出现不利于买卖双方的条款。
4.公正签署合同。在签署合同时，最好是选择由公证处或律师出具的公证书，以避免签约过程中出现任何纠纷。
5.保留相关证件。卖家需要注意保留好本人的身份证、产权证、房产证原件等相关证件，以便在交付宅基地的过程中证明自己是产权所有人。
总之，卖农村宅基地的签署合同需要注意细节，并且不能忽视任何可能对卖家和买家权益造成影响的情况，必须要求严格的法律程序。
