根据中国婚姻法规定，协议离婚多数是指夫妻双方在离婚过程中进行协商后达成一致而不需要经过法院审判的离婚方式。在协议离婚的情况下，双方离婚协议书需要在当地民政局备案后方才生效。在协议离婚后，离婚夫妻的财产分割是按照夫妻双方草拟的离婚协议进行分配的。
如果离婚后的一方想要购买房产，需要满足以下条件：
首先，离婚双方资产应已经分割清楚，在购房时不存在财产纷争或权属问题。
其次，购房资金来源必须是法律合法的财产，如赠与、自有储蓄、遗产等，不能有赃款、赃物等非法来源。
最后，购房过程中，需要依照国家有关规定，经过正规渠道购买符合法律规定的房屋，并且确保在购房过程中遵守法律、按照程序办事。
总之，在协议离婚后，夫妻双方的财产分割是按照离婚协议进行分配的，只有在财产分割清除后，才能进行房产购买等财产交易。购房时需要遵守法律规定，并确保自己的资金来源合法，否则将会影响购房事宜和产生法律后果。
