购房对于许多夫妻来说都是一项重大的投资，特别是在结婚后购买共同住房。然而，如果夫妻双方不能维持婚姻关系，就需要考虑如何处理共同住房问题，以避免双方在离婚后产生不必要的争议和纷争。因此，在现在购房时，夫妻双方应当签订协议离婚协议，以避免未来的问题。
首先，在购房时，夫妻应当坦诚相待，充分交换双方的想法和需要，以达成共识。在达成共识之后，应当书面记录下协议内容并加以签署。在书面协议中应当明确规定房屋分割办法以及各方的权利和义务。尤其是在协议中应当注明房屋的产权归属以及分割的具体方案。
此外，在协议离婚过程中，夫妻双方还应当合理处理债务问题。如果房屋还有贷款未还，则双方应当共同承担贷款责任。对于已经支付房款的一方，可以要求另一方赔偿相应部分的房款，但是需要注意的是涉及到赔偿的具体方案也需要在协议中明确规定。
最后，夫妻双方在签订协议离婚时需要选择一位专业的律师，以便为双方出谋划策，并确保协议的合法性。双方的律师可以在协议中规定双方出现纠纷时如何解决，以避免在离婚后出现法律纠纷而产生不必要的损失。
总之，现在购房写协议离婚是一项非常重要的步骤。夫妻双方应当在购房过程中坦诚相待，保持沟通，达成共识，确保协议离婚的合法性并合理处理房屋分割和债务问题。
