拆迁协议是指拆迁程序中当事人通过协商达成的一种关于拆迁安置补偿等相关事项的协议书。一般情况下，拆迁协议中都规定了拆迁房屋的使用权归属、补偿款的发放方式等具体内容。
然而，有些居民在搬迁时并未将新房过户到自己名下，以为只要签订了拆迁协议就能有效地保障自己的权益。但实际情况是，拆迁协议未过户不利于维护自己的权益。
第一，出现纠纷时利益难以得到保障。如果拆迁协议未过户，且协议中尚未明确规定过户的具体时间和方式，那么居民可能无法证明自己对房屋的合法所有权，进而无法保障自己的合法权益。
第二，未过户的房屋存在法律风险。对于未过户的房屋，其所有权未得到确切的证明就会存在法律风险。例如出现卖房、抵押等情况时，因未过户可能导致房屋交易无法顺利进行。
综上所述，拆迁协议未过户是不利于居民权益的。因此，建议居民在搬迁时，应当按照拆迁协议中规定的时间和方式，将新房及其产权正式过户到自己名下，以保障自己的权益。
