办理房产需要拆迁协议原件是必要的。在房产交易过程中，拆迁协议是非常重要的证明文件，是卖家合法拥有房产权利的重要证明，也是保证房产交易合法性和权益保护的必要手段。因此，在买家购买房产时，需要查验卖家持有的拆迁协议原件，并将其作为交易合同内容的一部分。
拆迁协议原件是拥有房产合法权益的重要证明，其中包含了拆迁的项目、地点、时间、拆迁安置方案、赔偿方案、协议签订人等内容，这些信息的真实性和合法性对于保障房产交易的合法性、规范性和可靠性具有至关重要的作用。因此，在买家购买房产时，需要查验卖家持有的拆迁协议原件，确保其内容真实合法且有效，以便保证房产交易的安全和合法性。
此外，拆迁协议原件还是银行贷款的必要条件之一。银行在进行房产贷款时往往需要查验房产证、土地证、拆迁协议原件等证明文件，以确保贷款的合法性和房产的价值。如果买家没有合法的拆迁协议原件，将会给买家申请银行贷款带来很大的麻烦。
总之，拆迁协议原件是非常重要的证明文件，具有不可替代的价值和作用。在房产交易过程中，卖家需要提供真实合法的拆迁协议原件，买家也需要认真核查拆迁协议的真实性、合法性和有效性，以保证房产交易的合法性和可靠性。
