拆迁协议抵扣契税需要提供原件。原因有以下几点:
首先,购房者需要提供拆迁协议的原件来证明房屋的改建和购买是合法的。拆迁协议是拆迁补偿过程中,双方达成协议的重要文件。购房者如只提供拆迁协议副本,无法证明该房屋是否真的可以改建和购买。
其次,购房者需要提供拆迁协议的原始文件用于公证认证。在购房过程中,购房者需要办理房屋的产权证书,产权证书需要公证认证。公证主要侧重于文件的真实性、合法性和有效性。如公证员发现该拆迁协议是复印件或未在法定机构签署,就不能予以公证认证。
最后,购房者在享受契税抵扣优惠时,也需要提供拆迁协议的原始文件。对于契税抵扣的房屋,政府部门需要根据购房者所提供的拆迁协议原件进行审查和核实。如购房者只提供拆迁协议的复印件,政府部门无法确保该文件的真实性和合法性,也不能核实契税的抵扣项和金额。
总之,拆迁协议抵扣契税需要提供原件。原件可以作为房屋产权合法性的证明文件,可以进行公证认证,也能确保契税抵扣的合法性。购房者在购买契税抵扣的房屋时,也应该格外注意文件的原件和真实性,避免后续出现问题。