离婚协议中的房贷问题对离婚双方及房产的影响是很大的。房贷是双方共同承担的责任，在离婚协议中必须明确承担房贷的责任和义务。如果不注意，可能会造成其中一方承担不起贷款的情况，不仅会影响信用记录，还可能会损害该方的未来生活和发展。因此，在解决房贷问题的时候，需要特别注意以下几个方面。
首先，离婚双方需要了解房贷的现状和具体情况。房贷的还清情况有很大的影响，如果房屋已经完全还清，那么双方需要考虑资产分配的问题。如果还有未还清的贷款，则需要考虑如何分摊还款的问题。这种情况下，需要双方共同承担还款责任。
其次，离婚协议中还需要明确双方的房屋产权。如果仅仅是一方的名字在房产证上，那么需要明确房屋的产权归属问题。房子的归属关系不是仅仅取决于房产证上的名字，还可以根据双方婚姻关系的财产共同性质以及财产转移的方式来决定。
最后，离婚双方签订协议前，需要了解和梳理所有的房贷问题和可能产生的风险，以避免出现纠纷和争议。要做好沟通工作，在协商离婚协议时务必要充分考虑到双方的利益，以确保离婚协议的公平合理性。
总之，在离婚协议中解决房贷问题是非常重要的，需要双方在协商中认真考虑所有细节。只有这样，离婚过程才能比较顺利，各自的利益得到最大化保障。
