拆迁协议分割房屋,是指在城市拆迁中,居民因为拆迁需要签订一份协议,将原有的房屋分割成两个或以上的部分,以满足拆迁的要求。在分割房屋时,应该按照合理、公平、公正的原则进行分割。以下是具体分割方式:
1. 按照人口占比分割:根据拆迁协议中居住人口占比例,将房屋按比例分割成不同部分。
2. 按照面积分割:根据房屋的实际建筑面积进行分割,将房屋分割成几部分,每部分的建筑面积相等或按照比例分配。
3. 按照权利分割:将房屋所有权、使用权、收益权等权利分别分割,根据权利比例来决定房屋如何分割。
4. 按照财产比例分割:根据房屋内已有的财产进行分割。如房屋内有多处公共部件,如卫生间、厨房等,将其全部测量出面积,按比例分配。
总之,拆迁协议分割房屋的分配,应该建立在合理、公平、公正的原则之上,尊重居民的合法权益,遵循国家的法律规定,保障居民的合法权益。同时,居民在进行分割协商时,也需要客观理性,秉持着和谐、稳定、互利的精神,以实现公平合理的分割结构,达到共赢的价值目标。