农村宅基地是指在农村地区，依法划定并登记在农户名下，用于建设住房和生产生活设施的土地。特别是随着城市化进程的不断加快，城市人口不断增多，不少农村宅基地也成为了开发商眼中的香饽饽。尽管法律明确规定，宅基地不能以出让、转让、抵押等方式变相流转，但在现实中，一些农村宅基地处于政策监管的空白地带，容易被开发商利用。
一方面，一些开发商发现农村宅基地的开发潜力，通过各种手段，利用农户之间存在的土地流转、出租、转让等行为，购买、占用农村宅基地用于房地产开发，从而获取巨额利润。这种情况下，农村宅基地往往被开发商转变为商品房或商业用地，使得宅基地农户失去了合法的土地承包经营权。
另一方面，农民需要资金支持发展经济，但目前很多贷款都无法用于农村宅基地的开发。于是，开发商通过提供高额回报，劝说农村宅基地的所有者将土地转让出去，换取巨额利润，这使得一部分农民在资金诱惑下，将宅基地流转给开发商，甚至转化为商业用地，损害了大部分农民的利益。
因此，为保护农村宅基地，需要严格落实宅基地不可流转的法律规定，加大立法和执法力度，明确宅基地的土地性质，完善宅基地管理制度，从源头上杜绝被开发商利用的可能性。同时，加大对农村投资支持力度，帮助农村宅基地的所有者自主经营，使其真正成为农民的保障。只有这样，才能够确保农民家园的安宁与稳定，保证农民的切身利益。
