农村宅基地是指农民自己在农村的土地上建造房屋的一种土地使用形式，是中国农村土地制度的基本组成部分。在宅基地上建房屋，可以方便农民居住，提高生活质量。但是目前，农村宅基地还无法纳入市场调节，不能产生经济效益，不能被用于商业发展。因此，当地政府有时候会考虑将宅基地变为出让地以获得经济收益。
将农村宅基地变成出让地需要遵守一定的程序和法律规定。首先，当地政府需要制定相应的政策进行规范，以确保土地有序流转。其次，政府需要公开宣布出让计划，并邀请有意者进行竞拍。竞拍的条件和规则需要公示，竞拍者需要提供相应的担保和保证金。最后，政府需要对竞拍成功者进行合同签署和支付程序。
宅基地变为出让地的好处在于，宅基地流转财政可以得到流转、进入市场经济，促进农业发展，助推城乡统筹发展。同时，民众因宅基地改变用途而获得土地的时候，不能仅仅只是支付一笔钱就完结，规范的评估、平等的竞拍和灵活的价格调整也应该是农村宅基地变为出让地的过程中不可忽视的环节。
但是，也存在一些潜在的问题，如宅基地的流转行为可能导致农民失去土地经营的基础，对农村社会稳定和农村劳动力流动带来风险，因此，在政府出让归集农村宅基地时应明确规矩、制定明确的补偿措施，遵循科学管理与规范操作的要求，方能让农民在稳定资产收益、确保就业稳定等多种利益之间做出正确的选择。对于农村宅基地变为出让地这一问题，应该从多个角度出发，综合考虑利弊，建立合理的法规政策和市场规则，使之成为推动农村经济发展的有益措施。
