农村宅基地是指农村居民在宅基地上建造住宅或进行农业经营活动的土地，因其直接关系到农民利益和社会稳定，所以出让宅基地必须按照相关法律法规和政策，遵循公开、公正、公平、有序的原则进行。
首先，农村宅基地的出让流程应该是：招标/拍卖/协议出让，即由当地政府公告招标、拍卖或根据农民自愿原则签订协议出让土地。
其次，出让宅基地必须先进行宅基地评估，评估价值包括土地价值、建筑物和设施价值。评估结果会影响宅基地出让的价格和合同的订立。
最后，出让宅基地应符合以下条件：首先是土地必须是经过审批的，并且符合国家和地方出让政策；其次是该宅基地必须已经划出并公示同时符合相关法规标准；最后是该宅基地必须是国家土地出让市场交易中的土地。
总之，出让农村宅基地必须以公平公正为原则，并遵循相关法律法规要求，同时要维护农民利益，促进乡村发展。
