宅基地是指农村居民私有住房用地。买卖宅基地必须符合法定条件和程序，否则就会触犯土地法律法规的规定。
首先，购买宅基地必须符合国家土地利用政策和法律法规规定。在宅基地土地转让的过程中，应当查阅相关法规、规章制度，严格遵守土地管理、房屋建设、环境保护等法律法规、规章制度。
其次，购买宅基地时要求卖方出具合法持有住宅土地使用权的证明。卖方应该具有该地宅基地使用证、土地批准书等相关证明。
第三，购买宅基地时应该到当地土地资源开发管理部门咨询，查看买卖双方的相关情况、审核宅基地转让手续、确保宅基地有权出售。
第四，在装上户出售农村宅基地时，小心谨慎，不要被“流氓地产中介”欺骗。购买时应该向卖方要求出具房屋建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证明，避免不清晰的地块证明。
最后，购买农村宅基地需尽可能选购规模大、价格透明、不违法的宅基地。同时，也要敏锐地察觉到其它方面的风险，比如环境污染、耕地占用等问题，综合评估后再进行购买。
