宅基地是指农村居民的住房和生产生活所必需的附属用地。根据《宅基地条例》规定,合法的宅基地应当符合以下条件:
1. 权属合法。宅基地的使用权应当属于农村集体经济组织或者农村居民所有,并且经过正式的宅基地划拨手续,拥有宅基地的承包、使用、转让等权利。
2. 面积符合规定。宅基地的面积应当符合规定,一般情况下,宅基地的面积不得超过2400平方米,夫妻双方只能共享一处宅基地。
3. 用途规划合理。宅基地的用途应当符合当地的规划,不能出现滥建、闲置、乱占等现象。同时,宅基地的建设和利用应当符合保护和改善环境、节约资源、安全健康等要求。
4. 建设符合法规要求。宅基地的建设应当符合国家和地方的法律法规,包括建设用地、建筑设计、建筑工程施工、消防安全等方面的要求。
同时,宅基地的使用和转让也要符合相关的法律法规。对于没有手续、滥建、违章用地等问题的宅基地,应当进行整治和规范,确保宅基地的合法性和规范性。