当拆迁安置房有贷款时,需要进行过户手续。过户是指将原有房屋产权人的产权转让给新的产权人。在进行过户时,需要考虑到拆迁安置房的贷款问题。
首先,需要确认清楚贷款的剩余金额和还款期限。如果还款期限还有很长时间,需要申请新的房屋贷款来偿还旧的贷款,否则无法将产权过户。同时,还需要考虑拆迁安置房的具体交易价格,确定转让产权的金额。
其次,需要跟贷款银行协商,确认银行的意愿和要求。有些银行可能会要求结清贷款后才能进行过户,而有些银行则允许逐步还款,再进行过户。需要根据具体情况进行协商。
最后,需要准备相关过户手续。具体包括房屋买卖合同、产权转移协议、房屋产权证等。需要注意的是,在进行过户手续时,需要支付相关税费和手续费用。
总之,拆迁安置房过户涉及到房屋贷款问题需要事先进行充分准备,逐步协商、确认贷款银行的意愿和要求,准备好相关过户手续,才能够成功地进行过户。