拆迁协议的产权性质是指在拆迁过程中，因为政府的需要或者其他原因，需要对拆迁区域内的房屋或土地进行拆除或回收，而拆迁协议是政府与拆迁户之间达成的一种协议合同，其中合法的土地性质与房屋所有权的归属问题被明确规定。
在签订拆迁协议时，政府以补偿的方式，将该地区的所有权转移给了拆迁户。这一过程实际上将拆迁区域内的房屋和土地的所有权从政府转移给了拆迁户。因此，可以说，拆迁协议的产权性质就是一种由政府认可的、鉴定后被归属为私人所有的房屋和土地所有权。
此外，在签订拆迁协议时，拆迁户必须按照政府的要求对拆迁后的土地进行开发和建设，同时也需要缴纳相关的税费，包括房屋的房产税和地皮的土地使用税等。因此，需要提醒拆迁户当注意在拆迁协议签订之前，务必了解拆迁协议的条款以及拆迁户在未来拥有该房屋和土地所有权时，需要承担的义务和责任。
最后，需要指出的是，由于拆迁协议的产权性质实质上是一种由政府认可的房屋和土地所有权，因此在政策执行和规划变化之后，拆迁户对于房屋和土地的所有权也可能会受到影响。因此，在签订拆迁协议之前，拆迁户需要对政策法规以及政府对于该地区的规划情况进行深入了解，以避免因政策变动带来的不良影响。
