拆迁协议是指由政府或开发商与房屋业主签订的一种协议，目的是通过购买或赔偿的方式，将该房屋用于城市改造或新开发项目中的强制腾空。拆迁协议的产权性质是指拆迁协议所规定的赔偿或补偿金的性质。
首先，拆迁协议的产权性质可以表述为“民事权利”，即对于拆迁的业主而言，协议中规定的赔偿或者补偿金具有民事权利的性质。因为业主持有的是由国家授予的房屋所有权，而拆迁协议所规定的赔偿和补偿金则是对于这一所有权的评估和赔偿，因此其产权性质是具备民事权利的。
其次，拆迁协议的产权性质也可以看作是一种“权利转让”，即业主通过签署协议，将其拥有的房屋所有权以及使用权转让给政府或开发商，并在协议中规定了赔偿或补偿金的金额。这样，政府或开发商就可以再次使用该房屋，同时业主也获得了一定的经济回报。
最后，拆迁协议的产权性质还可以解释为一种“合法化”手段。在拆迁过程中，政府或开发商必须依法依规进行，并与业主进行协商并签署协议，以确保拆迁行为的合法性和公正性。因此，拆迁协议对于政府和业主都具备强制性和约束力，最终产生的决议可被法律承认和强制执行，使得拆迁行为具备法律的合法性和效力。
总之，拆迁协议是一种合法的、民事性质的转让行为，通过签订拆迁协议，政府或开发商将业主的房屋所有权、使用权转让给自己，并按照协议中规定的金额补偿或赔偿业主，以达到拆迁目的，同时也保障了各方的合法利益。
