农村宅基地作为商品房的销售、以及经营贷款的抵押物，往往被人们作为担保物。它作为一种不动产物，其作为担保物具备很多优势。
在经济上，农村宅基地价格相对于城市来说较为低廉，在经济基础普遍较差的乡村地区，土地资源并不像城市那样紧俏，所以农村宅基地的价值较小，从而降低借款人的财务风险。
在法律上，农村宅基地可以通过办理房屋产权证书，获得各种法律保障，具备了普通房产才有的一些财产权利，如出售、租赁等。此外，农村宅基地居住产权有效，还可以继承，从而有效保证了该不动产的交易性与稳定性。
但是在现实中，农村宅基地作为担保物存在着一定的风险。一方面，农村宅基地的土地性质并不属于购买形式的“自有财产”，其没有产权证，买卖成交的货币和产权权益都缺乏明确的立法安排和配套指引，因此需要加强土地财产法的立法和实际操作规范的制定。另一方面，乡村金融市场的信贷成本相对较高，例如乡村信用环境良好，知名度大的金融机构做出的贷款收费高，不受欢迎的不法机构也失去市场支持。
综上，虽然农村宅基地作为担保物有其自身的优势，但农村宅基地对于金融机构的借款人的安全保障、合法性等各个方面都有很高的要求，所以需要加强立法和操作规范的制定。
