购买拆迁安置房涉及到的税费主要有两种:房屋契税和增值税。
第一种是房屋契税,按照国家规定,房屋契税的计算公式为:“房屋交易价格×1.5%”或“房屋评估价格×1.5%”,其中价格一般由政府指导价或房产部门评估价确定。也就是说,购买拆迁安置房的房主需要按照上述方式计算交纳房屋契税,具体的金额数值取决于房屋价格。
第二种是增值税,对于购买拆迁安置房来说,增值税主要涉及到两种情况。如果购买的房屋是二手房,即之前已经有过使用的房屋,那么购买者需要缴纳成交价值的5.5%的增值税(具体依据地区政策而定),如果购买的是全新的房屋,则可以享受一定的减免优惠政策。但是需要注意的是,购买拆迁安置房并不是所有地区都能享受到这些减免政策。
此外,还有一些其他的必要费用,例如产权证费用、公证费用、登记费用等,这些费用根据地区不同可能存在细微的差异,需要具体确认。
总的来说,购买拆迁安置房需要缴纳房屋契税和增值税,以及其他一些必要费用。需要购买者提前了解当地政策,进行详细的计算规划,避免因为税费问题而不必要的经济损失。