据中国法律规定，城镇居民可以购买农村宅基地。但是，在购买农村宅基地时需要考虑到一些限制和限定条件。
首先，宅基地买卖的规定是由当地政府相关政策来规定的。因此，城镇居民应该先了解当地政策是否允许城镇人购买农村宅基地。在一些地方，政府不允许城镇居民买卖农村宅基地，或者规定只能购买一定面积以下的宅基地。
其次，城镇人购买农村宅基地时需要考虑土地使用权的问题。农村宅基地是集体土地，土地使用权只有农民集体持有，购买宅基地需要先与村委会或农民集体谈判并签订协议。而且城镇人购买农村宅基地仅仅是购买土地使用权，而不是土地产权，因此不能用于商业用途。
此外，购买农村宅基地后，城镇居民需要在规定的时间内居住在宅基地上，且不能将宅基地转让或者出租给他人，以保证村庄的稳定和社区的和谐。
综上，城镇人可以买农村宅基地，但是需要考虑政策和土地使用权的问题，与农民村委会协商，遵守相关规定和限制条件。购买宅基地后，应该遵守居住和管理规定，保证村庄的和谐与稳定。
