关于如何退农村宅基地税,首先需要了解相关的政策规定以及操作流程。
1.政策规定:
根据国家有关政策规定,农村宅基地本身是不具有买卖、转让等权利的,因此,在无法继续使用宅基地的情况下,可以选择退还宅基地。根据《宅基地管理条例》第二十二条的规定,宅基地退还给村集体或转交他人时,应当依法支付宅基地增值收益税。增值收益税的税率为20%。而个人退还宅基地时,应当按照实际支付的宅基地使用费免缴宅基地增值收益税。
2.操作流程:
- 首先,需要到当地农村土地管理局、宅基地管理中心等部门办理相关手续;
- 其次,需要办理宅基地土地使用权证书的注销手续;
- 接着,需要到税务部门办理宅基地增值收益税的缴纳或免税申请;
- 最后,完成上述手续后,将宅基地交还给村集体或转交他人。
需要注意的是,宅基地退还操作的具体步骤还需根据当地的政策规定和操作流程进行办理。同时,如果税务部门出现纳税问题,可以咨询当地税务局或请相关律师协助处理。