离婚协议中分割房产的具体方式会根据夫妻双方所拥有的房产情况而有所不同,以下是一些常见的分割方式:
1. 出售房产。如果夫妻双方都同意,可以将房产出售,并将所得的资金按照一定比例分割。这种方式通常适用于夫妻双方均无法承担房产维护和管理费用的情况。
2. 协商分割。夫妻双方可以通过协商,将房产按照一定比例或者按照轮流拥有的方式分割。例如,如果夫妻双方都有工作,可以协商轮流住进房子,或者按照比例拥有房产,如无子女,可以按照五五分割。
3. 一方返还另一方房产购买款。如果一方已经全额或大部分支付了房产购买款,另一方可以同意放弃分割权,而接收现金补偿。
4. 司法判决。如果夫妻双方无法协商,可以向法院起诉,请求法院通过司法判决分割房产。但是这种方式会增加时间和金钱的成本,而且不能保证每一方都会得到满意的结果。
无论是哪种方式,夫妻双方都应该在离婚前充分沟通和了解彼此对房产的态度和看法,以便达成一致。同时,应该根据实际情况考虑到未来房产的维护和管理,避免因分割房产而带来的财务和法律问题。