购买拆迁安置房有诸多风险,主要包括以下几个方面:
1. 产权不稳定。拆迁安置房一般都是政府依法强制拆迁的原房屋拆除后,为被拆人员提供的居住房。因此,在征收安置期间,购买拆迁房屋的产权不太稳定,需要注意相关法律法规的规定。
2. 房屋质量问题。拆迁安置房大多数是集中、批量建设的,建设过程中可能存在工程质量或者装修质量问题,特别是一些小开发商为争取低价中标,用劣质材料、冒充大品牌、降低建设规格等方式处处削减成本,为房屋质量埋下隐患。
3. 交通配套不完善。拆迁房一般建立在旧区,旧区交通、公共设施等配套设施比较老旧,可以说存在很多不足。而且针对拆迁房这一类群体的交通、商业、医疗等配套设施相对比较单一,会对日常生活带来一定的不便。
4. 周边环境质量低。拆迁安置房的选址因为它的拆迁性质,大多是旧城区、繁忙的交通路段和热闹的商业区。一些老小区周边环境质量不高,噪音、空气污染、交通拥堵等问题会严重影响到居住质量。
5. 不可再转让。一些拆迁房是禁止转让的,也就意味着购房者不能获得资产增值的机会,一旦购房者需要资金,房产就难以变现,这是购房者需要重点关注的问题。
总的来说,购买拆迁安置房需要非常慎重,需要综合考虑购房者的实际需求、信用风险、产权安全等多个方面的因素。建议购房者在购房前要详细了解房产的所有信息,审慎决策,不要轻易购买。