北京拆迁安置房是指对于因为政府拆迁、收储或者城市更新等原因需要进行迁离的市民提供的住房补偿。这种补偿形式比较常见，但是伴随着政策的变动以及市场状况的波动，北京拆迁安置房也存在一些风险。
首先，随着城市化的进程不断推进，越来越多的居民面临拆迁的风险，而政府往往会给予较低的房价补偿，尤其是在房价大幅上涨的情况下，房屋的购买成本高于补偿金，引发市民的不满和抗议。同时，政府拆迁的标准也不够公正，有些房屋很可能在拆迁时被低估，导致居民失去了公平的补偿。
其次，对于已经签订合同的居民来说，房屋抵押的情况较为常见，由于房屋数量庞大，银行审核人员的审查能力与经验存在差异，加之拆迁政策的不确定性，当出现重复抵押、抵押出现问题突然无法还款的情况，房屋所有者就会面临风险和损失。
此外，除以上两点外，还有可能存在开发商的诚信问题，例如开发商不能按照合同约定按时交付房屋或出现交付质量问题等。在这种情况下，居民可能会遭受财产及时间上的双重损失。对于这种情况，政府应该加强对开发商的监管和制度建设以及对投诉情况的处理。
综上所述，北京拆迁安置房还存在一定的风险，居民在签订合同时应当仔细阅读合同条款、加强了解政策及预警，以保证自身利益的最大化。同时，政府应加强监管，保障居民的合法权益，完善法律环境及市场机制，确保拆迁安置房的安全和稳定。
