租住迁安置房存在的一些潜在风险是：
1、房源不受保障。由于政府管理不严，建筑质量不过关，房屋维护不到位等原因，可能存在配套设施缺失、房屋漏水、电路老化等问题。
2、未能获得合法使用权。由于房屋产权归属复杂，未以合法方式获取房屋使用权，租赁人的租住可能在任何时候被要求停止；
3、租金上升。同样的情况，虽然价格低廉，但是当政府鼓励搬迁时，当局可能会上调房租，导致租户面临拒绝续租或短期内需要支付更高的租金的风险。
4、夺走了人们的肉身家财。不少租客在死亡、迁徙到其他地方、房屋不适合居住、正常干净生活成为困难等情况下，没有合法权限，房东还找不到，受到了损失。
综上所述，租住迁安置房都有一定的潜在风险，这使得租房者需要谨慎申请。为了避免潜在风险，应考虑房屋质量、行业信誉、政府规定等多个方面来确认可靠的出租平台或房东，同时在签约前查看房屋完整的资料，尽可能将合法使用权合同化，中立方案等，以确保自己的安全。
