购买拆迁安置房存在一定的风险,需要谨慎考虑。
首先,拆迁安置房的价格相对于市场价较低,但是房屋的质量和使用寿命也较低。因为拆迁安置房大多数都是为了解决拆迁人口的基本住房问题而建造的,不像普通商业房产一样考虑到建筑的品质,而大多在规划、施工、设计等过程中,存在一些缺陷或者不足,特别是一些小区或者小单元,存在钢筋不足、地基问题等安全隐患,缺乏保修和维护,后期维修费用也将成为个人负担。
其次,购买拆迁安置房需要考虑未来的周边环境和产权交易等问题。由于处于拆迁区域,许多房屋周边的环境建设不完善,受噪音、污染、停车等问题的影响会比较大,甚至有可能导致居住环境恶劣。而且由于一些经济对象诱导,有些楼盘存在产权纠纷的情况。购买拆迁安置房需要经过严格的产权对比核查,以避免影响个人资产的安全。
最后,购买拆迁安置房需要考虑投资回报问题。拆迁安置房的价值不会像普通住房一样随着城市发展和升值而增长,可能面临较难卖出或者低价转让的问题,从长期角度看,购买拆迁安置房也不一定能获得很大的收益。
总的来说,购买拆迁安置房需要进行全面、客观的评估和风险控制,同时也需要用户自身具备较强的法律意识和资产管理能力。