购买拆迁安置房在一定程度上存在风险,主要涉及到以下几个方面:
1. 产权不稳定:拆迁安置房多数属于政府或集体所有,产权归属不太稳定。此外,一些房主拆迁后可能存在不合法的行为,比如“三合一”(将多个房屋合并成一个,造成超面积)。购买这样的房屋会使产权不稳定,难以得到长久保障。
2. 质量不过关:拆迁安置房是政府为了解决拆迁问题和安置居民而建设的,往往存在着建设时间紧、资金紧等问题,缺少全面质量保障,质量不够优良,给居住者带来不必要的风险。
3. 地段不佳:拆迁安置房因为往往建在市区的外围区域,远离繁华地段,交通不便,周边配套不完备,大多数是低价房,投资价值受限,不能享受市区房价上涨的势头。
4. 权益不保障:拆迁安置房购买前需要审核多种材料,而且一些购房者由于各种原因并没有完全得到根据相关法规和规定的赔偿和安置政策,导致产生安置不合理、房屋面积不够等问题。虽然相关政策和法律规定在保障拆迁居民户应有的权益,但如果缺乏有效的监管机制,购房者尤其是外地购房者仍难以完全信任政府和开盘房企。
综上所述,购买拆迁安置房是一种十分值得考虑的投资,但需要认真审慎,了解权益保障及相关政策,做到谨慎购买,以避免可能带来的风险。