协议离婚房产过户合同在合法性和效力方面都是受到认可的。
首先,在法律上,协议离婚是一种合法的离婚方式,其离婚协议书是一项法律文件,是具有法律效力的。离婚双方可以自行商议离婚协议,并在符合法律规定的前提下达成协议,从而解决离婚产生的各种问题,包括房产过户。
其次,在房产过户方面,根据《物权法》等相关法律规定,房屋所有权的转移可以采取协议转移的方式,而一份协议离婚房产过户合同就是属于此类协议转移的范畴。当离婚协议书中有关房屋的转移权在合同中被正式记录并签字,且经依法公证或经过公证机构确认有效时,该合同就具有法律效力,成为受法律认可且有效的文件。
最后,为了确保协议离婚房产过户合同的有效性,需要遵循以下几点:
1. 离婚协议书必须符合法律规定,否则会被视作无效。
2. 需要确保成为合同对象的双方均为自愿行为,并在达成协议前考虑到了所有可能产生的风险和财务问题。
3. 如需要,建议在房屋过户前进行公证或经过公证机构确认,以确保合同具有更可靠的法律效力。
总之,协议离婚房产过户合同是一项受法律认可的合同,但需要确保符合法律规定和在双方的自愿情况下达成,并建议经过公证才能确保合同的有效性。