拆迁安置房在早期时期一般是不具备升值潜力的，因为在政府定价的时候，通常会按照市场价或者更低的价值来定价，这样才能够保证广大市民的合理安置和收益。但是近年来，随着房地产市场持续火热，拆迁安置房的价值也慢慢呈现出了一定的上涨趋势。
拆迁安置房升值的原因可以从多个方面来分析。首先，随着市中心区域土地越来越紧张，政府不断在新区域拓展，并选择拆迁原有的房屋来建造新城区，因此安置房的地理位置也会产生变化，从而影响到安置房的价值。其次，在城市发展的过程中，人们居住需求的变化也能够影响到安置房的升值趋势，比如某些地区的居住环境日渐改善，再加上临近公共交通和商业中心区域，这些都能够增加拆迁安置房的价值。
当然，拆迁安置房也并不是所有的都能够升值，升值的程度也不是非常大，具体还要具体分析。一些高档的安置房，比如豪华公寓或别墅，通常在一定程度上具备升值潜力；而一些中低档的安置房，由于设施和条件的限制，价格上涨的幅度则会相对较低。
总而言之，拆迁安置房的价值升降与市场环境、地段、设施等一系列因素有着密切的关系。如果地段优越、市场需求强烈、设施齐全等条件具备，拆迁安置房的价值将有可能出现上涨，不过也需要具体情况具体分析。我们需要理性对待拆迁安置房的投资价值，并在决策时要进行详细的市场分析和风险控制。
