拆迁安置房是否能涨价需要根据当地政策及市场情况综合考虑。一般情况下,拆迁安置房的售价是由政府定价的,不允许个人私下涨价。但在某些特定情况下,拆迁安置房也可能存在一定的涨价空间。
首先,在拆迁手续办理期间,由于政府拆迁政策、用地规划等不确定性因素,导致拆迁安置房价格难以确定。因此,开发商可能会在拆迁前减少拆迁安置房的供应,等待政策及市场变化后再决定售价,这可能导致拆迁安置房价格出现波动,不过一般来说波动范围不会太大。
其次,在某些城市、特定地段,拆迁安置房所在的区域可能会经历快速的城市更新与升级,导致房价上涨。此时,拆迁安置房的价值也会相应上涨。在此基础上,一些不法商家可能会借此机会扰乱市场,以“有限购”、“紧缺”等为由私下涨价。一旦涨价被曝光,涉事商家将面临严厉的处罚。
总之,拆迁安置房是否能涨价需要具体问题具体分析。在购买过程中,消费者应该仔细核对政府定的价格,如需了解更多相关信息,可以向政府、开发商或房产交易平台咨询。