协议离婚不动产的申请步骤如下：
第一步，制定离婚协议书。离婚协议中应明确双方离婚协议的内容，包括不动产的分割方式、转移方式等。
第二步，签署离婚协议书。双方应当在公证机关或者人民调解机构签署协议书，并请当地公证处执行公证。
第三步，办理不动产转移手续。如果协议规定的是房产分割和转移，需要办理相关手续，例如房屋过户、抵押转移等。
第四步，缴纳税费。完成不动产过户手续后，需要将印花税和各项税费缴纳到相关部门。
第五步，领取产权证书。相关部门审核通过后，需要领取新的产权证书，证明不动产的所有权已经完成转移。
总之，在协议离婚时，双方应当认真制定离婚协议书，并依据协议中的规定，办理不动产转移手续。为了避免纠纷，建议双方在协议签署前最好咨询律师等专业人士的意见。
