对于农村宅基地能否申请不动产，其实需要结合当地政策和法规来看。
首先，我们需要了解何为宅基地。宅基地是指我国农村集体所有制的土地中，为建设农村住宅和生产设施而划出的独立的宅基用地，是宅基所有权和土地使用权的统一，宅基地的权利人是自然村的农户。
根据目前国家和地方政策，农村宅基地可以分为两种不同的用途：居住用地和农业生产用地。在这两种用途中，居住用地是有可能申请不动产的。
不过，在申请不动产之前，我们需要关注一些前提条件。首先，农户必须取得宅基地产权证，也就是说必须经过宅基地审批，经过认定才能拿到宅基地的产权证书。其次，宅基地的用途必须是居住用途，不得有其他用途。其次，宅基地必须有明确的权利人，也就是宅基地的所有权和土地使用权必须是一致的，没有任何争议。
总之，农村宅基地能否申请不动产，需要看当地政策和法规。如果符合相关条件，且经过审批、认定等程序，就可以依照当地相关规定申请不动产。
