卖房子是否可以用离婚协议，这个问题需要具体情况具体分析。一般来说，如果房子是夫妻双方共同所有的财产，那么在离婚时一定需要签订离婚协议，正式确立双方对该房子的权益分配。在离婚协议中，双方可以把房子卖掉，也可以协商好其中一方获得该房子的所有权或者按照一定比例分割该房产。
离婚协议的签订需要遵循法律程序，要经过法院认可方能生效。因此，在卖房子之前，双方需要先签订有效的离婚协议，经过法院审批，确立各自的产权、义务和责任，才能进行下一步的交易操作。
同时，卖房子需要具备一定的条件和手续，如产权证、土地使用证、所有权证等相关证件，要按照法律程序进行交易手续，并向税务部门缴纳相应的税费。如果离婚协议中没有明确规定卖房子的权利和义务，双方卖房子时还需要进行一定的协商和签订相关的合同。
总之，离婚协议虽然可以规定卖房子的权益，但实际操作中需要遵循相关的法律程序，确保协议的合法性和有效性，在卖房子时避免出现纠纷和风险。
