在中国进行房屋买卖时，通常会有两种交易方式:贷款过户和全款过户。贷款过户是指在银行的帮助下，买方将一部分房款向银行贷款，由银行代为清算，买卖双方通过银行进行过户和结算。而全款过户则是指买卖双方直接进行交易，买家直接向卖家支付全款，然后进行过户。
那么，全款过户需要离婚协议吗？这要视情况而定。如果房子是夫妻共同财产，而且离婚协议中有规定，房子归哪一方所有，那么进行全款过户时需要提供离婚协议，以证明买方是否有权购买该房。如果没有离婚协议，那么在房屋的产权证中只会显示是夫妻共同所有，这种情况下，如果夫妻不再一起住，并且对方带着产权证去做其他事情，那么买家的利益就无法得到保障。
另外，在进行全款过户时，还需要注意以下几点：
1.该房是否有抵押或借款。如果有，则需要买方和卖方前往有关部门进行手续，例如银行或抵押公司。
2.产权证是否干净。需要去房管局查询，是否有查封、注销、赠与等情况。如果有问题，则需要咨询律师，通过法律途径解决。
3.检查房屋是否有质量问题。最好请专业的房屋检测机构进行检测，确认没有隐患后再进行交易。
总之，进行全款过户时，需要多方面考虑，注意事项必须做到位，以免出现任何问题。如果遇到疑问，最好咨询专业人士，确保房屋交易顺利完成。
