如果一对夫妻没有达成一致，他们决定分开并抚养孩子，则法院将考虑许多因素来决定哪个父母应该获得抚养权。房产是其中之一，但并不是唯一的因素。
在法院考虑抚养权时，他们会考虑孩子的最佳利益。为此，法院会考虑以下因素：
- 双方的健康状况和责任感；
- 双方的经济状况；
- 双方的住房情况；
- 孩子的社交和学校活动，以及与父母和其他家庭成员的关系；
- 双方是否能够为孩子提供安全、稳定和支持的家庭环境；
- 双方对孩子的父母监护和抚养权的关注程度。
在考虑住房因素时，法院会考虑父母的居住稳定性和适合的住房。如果一方有一个稳定的住房安排，这可能会有助于该方争取抚养权。房产的市值和价值也可能对他们的抚养权产生影响。如果一方拥有房产，这可能会反映出该方的经济稳定性和责任感，因此可能获得抚养权。
尽管房产是抚养权考虑的因素之一，但它通常不是决定性的因素。所有因素都将综合考虑，最终决定哪个父母将获得孩子的抚养权。因此，如果您拥有房产，这可能会对您的抚养权产生一些帮助，但它不是决定性的因素。
