农村宅基地是指农村集体所有的土地上,依法划拨给农村居民个人或家庭的土地,用于住房建设或其他农业或非农业用途。在宅基地建房时,有时会考虑建造二层或以上的建筑,那么这种情况下,宅基地二层建筑是否算超建呢?
关于这个问题,实际上要看当地的规定。因为不同地区对宅基地建筑高度的规定是不同的。一些地方规定,宅基地只能建设一层住房,任何情况下都不允许建造二层及以上的建筑。若在这些地方,建造二层住房就属于违法建筑,必须要拆除。
而有一些地区规定,宅基地可以建造二层及以上建筑,但是要遵守一定的条件。比如,建造的二层住房面积不能超过一定的比例,不能高于一定的高度,建筑结构要符合当地的防震要求等等。如果不符合这些规定,那么就可能算作是违规建筑,需要进行改造或拆除。
总之,农村宅基地建筑是否算超建,要根据当地的规定来看。如果规定允许建造二层及以上建筑,那么建造二层住房是合法的,不属于超建。但是如果规定禁止建造二层及以上建筑,那么就算是建造了二层住房,也属于超建,需要进行处理。