离婚协议书是离婚双方达成一致意见的书面凭证，其中包含了夫妻双方的财产分割、监护权、抚养费等各种离婚后需要解决的问题。对于夫妻离婚协议书中的房贷问题，一般会涉及以下内容：
首先，协议书应明确房屋的所有权归属，如果夫妻双方共同购买了房屋，需要协商决定房屋的归属。一般情况下，如果归属于其中一方，那么需要承担房贷的还款责任。
其次，协议书需要明确房贷的还款方案。如果夫妻双方对房屋进行共同贷款，那么可以约定一方全额偿还贷款并获得房产，另一方获得其他补偿。如果两位夫妻协商达成共同偿还贷款的方案，那么需要明确偿还方案，包括偿还金额、偿还期限等。如果协议书中提到提前还款的情况，还需要注明是否存在早期还款违约金以及如何承担。
最后，协议书需要明确贷款人及抵押权人的处理方案。贷款人是授予房贷的银行，抵押权人则是贷款人从借款人手中得到的抵押物的拥有者。如果夫妻双方当中只有一方需要负担房贷还款责任，那么需要协商解决抵押物问题，即如何处理房屋抵押权的归属。如果需要变更抵押物或提前解除抵押，那么还需要协商解决相应问题。
总之，夫妻离婚协议书中房贷的处理需要注意多个方面，如房屋归属、还款方案、贷款人及抵押权人处理等问题，协议书需要清晰明确地写明这些事项，以为双方合法权益确保。
