拆迁协议是指政府与拆迁对象之间在房屋被拆迁前签署的协议。在该协议中,政府承诺给予拆迁补偿,并指明具体拆迁方式和时间。拆迁协议具有重要的法律效力,在签订之后,当事人必须按照协议执行。然而,拆迁协议中并没有限制协议的买卖。
拆迁协议的买卖,指的是拆迁对象将自己的拆迁权利权益转让给其他人,以获得经济利益。如此操作的原因是,拆迁补偿金数额一般不会超过原房屋的市场价格,而有些人拥有较好的谈判能力或关系,能够获取更高的补偿金,于是便考虑将拆迁权利转售给他人,以获得更多的收益。
对于拆迁协议的买卖,法律并没有限制,但事实上存在着一定的风险。首先,一些拆迁协议中的条款比较繁杂,拆迁对象的权利和义务不一定清晰明了。买卖双方不熟悉拆迁协议的内容,容易造成误解和争议。其次,拆迁协议的买方难以确保政府能够按照协议执行。如果政府中途出现意外,拆迁对象的权益难以保障,从而导致经济损失。最后,如果拆迁协议已经签订,而政府仍未批准,此时买卖行为实际上就是在“卖空”,也是一种投机行为,涉及到一定的道德风险。
综上所述,拆迁协议的买卖虽然不违法,但需要谨慎操作,避免出现风险。同时,政府应该建立健全的拆迁制度,加强监管,防止拆迁对象的合法权益被侵犯。